工務店選びと打ち合わせ

注文住宅の打ち合わせはどう進む?契約・着工までの期間・回数・内容は?

注文住宅の工務店との打ち合わせ回数・期間・時間。

家づくりって、やることが本当に膨大にありますよね。

やっとの思いで土地を探して契約したと思ったら、つぎは「どんな家を建てるか?」でトコトン考えなくてはなりません。

それが楽しさでもあるんですが、忙しかったり考えることが多すぎたりでストレスのもとにもなりかねません。

みお
みお
わたしは家づくりの期間中、ストレスや不安で眠れない日が多くありました。

やることが多すぎて、いつまでかかるのか想像しづらい人もいるかもしれません。

そこでこの記事では、家を建てるときに気になるスケジュールについて、わが家の記録をご紹介します。

  • 注文住宅の打ち合わせって何回くらい?
  • 打ち合わせから契約、そして着工までの期間は?
  • 打ち合わせ時間ってどのくらいかかるの?
  • 誰と打ち合わせするの?
  • 小さい子どもがいるんだけど、自宅に来てもらえないの?

こんなことが気になる方は、ぜひお読みくださいね。

工務店への新規問い合わせから契約までの期間・回数・内容・費用は?

打ち合わせの期間・回数

まず、工務店への新規問い合わせから契約に至るまでに、担当者さんと会ったり打ち合わせしたりした期間と回数です。

途中の電話やメールでの相談・質問などを除くと、以下の期間・回数を要しました。

  • 期間…約1ヶ月
  • 会った回数…8回
  • プラン提案・相談の回数…3回
  • 平均的な所要時間…1回につき1.5〜3時間

具体的には、次のような流れです。

  1. 電話で問い合わせ
  2. 初顔合わせ。家に来てもらう(自宅)
  3. 工務店に行き、工法や建築中の建物を見学
  4. プラン提案①(自宅)
  5. その工務店で建てた方のお宅を訪問
  6. プラン提案②、価格交渉(自宅)
  7. 契約の返答・価格交渉
  8. プラン提案③
  9. 契約

住宅ローン融資の関係で契約まであまり時間がなかったため、これがギリギリの回数でした。

時間に余裕があれば、もう少し打ち合わせや下準備を重ねていたかもしれません。

契約から着工までの打ち合わせ期間・回数・内容は?

つぎに、契約からプラン決定・着工までの打ち合わせスケジュールです。

途中の電話やメールでの相談・質問などを除くと、以下の期間・回数を要しました。

  • 期間…約3ヶ月
  • プラン提案・相談の回数…5回
  • ショールーム見学回数…5回
  • 平均的な所要時間…1回につき約2〜3時間

次のような流れ・内容でした。

  1. プラン打ち合わせ⑤(間取り)
  2. プラン打ち合わせ⑥(ほぼ間取り決定)
  3. ショールーム見学①(自主的に4社を下見)
  4. ショールーム見学②(Panasonic、TOTO、ウッドワン)
  5. プラン打ち合わせ⑦(設備仮確定/外壁・屋根など決定)
  6. ショールーム見学③(LIXILのキッチン)
  7. プラン打ち合わせ⑧(設備・内装ほぼ決定)
  8. プラン打ち合わせ⑨(最終決定)
  9. ショールーム④(LIXILのエコカラット)
  10. 追加見積もり提案→追加・削減
  11. ショールーム⑤(TOTO、LIXIL、タカラスタンダードのお風呂)
  12. 追加変更契約を締結

工事の行程も少しずつ進んでいき、

  • プラン打ち合わせ⑥のあとに建築確認申請開始(1〜2ヶ月ほどかかるので早めに)
  • プラン打ち合わせ⑧のころから地盤改良工事
  • プラン打ち合わせ⑨のあとに着工
  • 最終的に変更契約を締結したのは棟上げのころ

と、後半は同時進行でした。

スポンサーリンク



打ち合わせの気になるポイント。打ち合わせ相手、費用や場所は?

誰と打ち合わせするの?契約前に設計士さんと話せるの?

設計士さんと会って具体的に細かく間取りを相談できるのは契約後でした。

具体的には、こんな感じ。

契約前

契約前の打ち合わせはすべて、工務店の営業担当者さんと行いました。

わたしたちの希望は、営業担当社さんから設計士さんに伝えられ、何度か間取り案を修正してもらいました。

設計士さんと直接話せなかったので、

  • タイムラグがあったり
  • 一度で希望がスッと伝わらなかったり

という不便さはありました。

ほかに検討していた工務店では、契約前でも設計士さんと相談できると言われたところ(ご厚意で)もありましたし、有料ならOKというところもありました。

契約後

契約後は、

  • 営業担当者さん
  • 設計士さん
  • インテリアコーディネーターさん

を交えて打ち合わせを行いました。

みお
みお
どの方も専門的なアドバイスをくれて、打ち合わせが楽しくなりました

契約までお金はかからないの?無料でどこまで進められる?

わたしたちが契約した工務店では、契約までは全く費用が発生しませんでした

ほかにお話を聞いた工務店やデザイン事務所では、

  • 初回の間取り提案のみ無料→その後のプラン変更には7〜10万円かかる
    (そのまま契約した場合は建築費用にあてられる)
  • 具体的に設計士さんと相談してプランを確定→100〜130万円の設計料が発生。
    (それから別途、建築業者を探す)

などのパターンがありました。

打ち合わせの場所は?自宅にも来てもらえるの?

自宅でも話せる内容のときは、自宅まで来てくれました。

こちらから出向いたのは、

  • 工務店に、必要な見本や資料があるとき
  • 建物やお家を見に行くとき
  • ショールームに行くとき

です。

小さい子ども(0歳児)がいたのと、工務店まで車で1時間以上の距離だったため、家に来ていただけるのはとても助かりました。

まとめ|注文住宅・工務店検討から着工まで約4ヶ月でした

この記事では、注文住宅を工務店に依頼したときの

  • 問い合わせから契約・着工までの流れ
  • 打ち合わせ期間・回数
  • 打ち合わせ内容

についてご紹介しました。

わたしたちは結果として

  • 問い合わせから契約まで1ヶ月(かなり急いだ)
  • 契約から着工まで約3ヶ月(1週間に1回ほどのペース)

かかりました。

契約から着工までの期間は、仕事が忙しかったのもあり、少しペースダウンしましたが、全体的にはスピーディーに進んだかなと思います。

着工から完成までは約3ヶ月でした。

なにか参考になれば幸いです。

打ち合わせでの細かい内容、そして工事の流れについては、別記事でご紹介していきますね!

 

 

『タウンライフ家づくり』で間取り検討をスピードアップ!
  1. 自宅で間取りプランを取り寄せられる
  2. 複数のハウスメーカーや工務店に一括依頼できる
  3. 見積もり金額もわかり、資金計画に役立つ
  4. 無料・3分で手続き完了!

 

▷間取りプラン作成依頼はコチラ

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA


このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください