わが家の間取り

3階にお風呂・水回りってどんな暮らし?メリットとデメリット、心配なこと

3階にお風呂や水回りってどうなの?メリットとデメリット

わが家は4階建て。

3階に、水回りをまとめています。

  • 洗面室
  • お風呂(浴室)
  • トイレ
通りがかりの人
通りがかりの人
水回りが3階にあるってどうなの?

住んでみてわかったメリットとデメリット、率直な感想を紹介します。

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水回りが3階ってどんな暮らしなの?

3階に寝室があるので、朝起きたらすぐ隣の洗面室やトイレを使用。

時間に余裕があるときは、そのまま洗濯スタート。

洗面室にはホスクリーンを設置して、洗濯を干すスペースを設けました。

ホスクリーンで洗濯物を洗面所で干す

洗濯機から一歩も動かずに干せるのは快適です!

一通り身支度ができたら、2階のリビングで過ごしたり1階の仕事場に行ったり、外に出たりします。

日中は、手洗いやトイレは2階のものを使用します。

みお
みお
日中は、あまり3階に上がりません

晩ごはんを食べたら3階へ。

お風呂に入って、寝る準備をして、寝室で寝ます。

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3階に浴室、水回りをまとめるメリット

メリットは3つあります。

  1. 水回りがひとつにまとまっているので使いやすい
  2. 3階=プライベートフロアという感じで落ち着く
  3. 隣の家や道路からの視線や存在が気にならない

水回りがひとつにまとまっているので使いやすい

狭小住宅4階建ての間取り(3階)
  • 洗面室
  • 洗濯機
  • 洗濯を干すスペース
  • お風呂(浴室)
  • トイレ

がひと繋がりになっているので、とても暮らしやすいです。

洗面室にはIKEAの収納「ALGOT」を置き、洗濯したあとのタオルや下着類はこちらに収納。

3階=プライベートフロアという感じで落ち着く

着替えや身支度はすべてワンフロアで完結します。

たとえるなら、ホテルの1室のような感じ。

  • くつろいで寝る場所
  • トイレ
  • 洗面
  • お風呂

が、狭い範囲でつながっている良さがあるんです。

ここがポイント!
  1. トイレや洗面への移動が少なくて便利
  2. 3階に来たら一日の終わり&プライベートな時間と感じることができる
  3. 脱いだ服、洗濯した服を狭いワンフロアでまわせるため片づけやすい
みお
みお
昼間は1,2階、夜になったら3階でゆっくり休むモードです

狭小住宅でお風呂が1階だとまわりが気になりそうだけど、3階なら気にならない

わが家は狭小住宅で

  • 敷地ギリギリに家を建てている
  • どの部屋も、目の前に道路や隣家がある

という状況なので、1階がお風呂だと隣のお家や道路が近くて落ち着かないだろうなと思います。

その点、お風呂が3階だと隣のお家も見えないし、独立したスペースという感じで落ち着くんですよね。

みお
みお
プライバシーも守られるし、リラックスできます!

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デメリットと、心配なこと

では、3階に浴室や水回りを設置して残念だったことや、今後気になっていることです。

  1. 工事費用が高額になる
  2. 水圧が弱くならないの?
  3. 家事動線は悪くない?
  4. 老後に使いにくい?
  5. 将来、売りたくても売れなさそう

気になっていたけど、実際に住んで使い始めてみたら気にならなかった、ということもありますので読んでみてくださいね。

工事費用が高額になる

3階に水回りを集中させると、確実に工事費用は高くなります。

給水、排水工事は水栓や排水口ごとに工事費用がかかりますが、階が上がると割増料金になるからです。

わが家は、3階にこれだけの給水口や排水口があります。

  • トイレの給水(水)・排水
  • 洗面台の給水(水・湯)・排水
  • 洗濯機の給水(水・湯)・排水
  • お風呂の給水(水・湯)・排水2つずつ(洗い場と浴槽)

それぞれに3階の料金がかかるので、かなり高くなりました。

みお
みお
痛かったけど、しかたないですね…

なお、洗濯機の給水はぜったいに水とお湯が出るようにと決めていました!

汚れが落ちやすくて快適です。

水圧が弱くなる

階が上がると給水の水圧が弱くなるのが心配でした。

これは、結論から言うと、住んでみたらあまり気にならなかったです。

みお
みお
洗濯とシャワーを同時にすると、少し気になるくらいですね

ただ、3階にお風呂がある場合、家の外の給水栓は通常より大きいサイズが必要だったそうで、入れ替えてもらいました。

4階のバルコニーにも給水栓をつけようと思いましたが、さすがに4階だとかなり水圧が弱まると言われ、それでも7万円かかるそうなのでやめました。

家事動線が不便になる?

これも結論を言うと、あまり気になりません。

みお
みお
キッチン以外を3階にまとめているからでしょうか

しいて言えば、こんなときにちょっと面倒ですね。

  • 台所や2階のトイレにタオルがほしいとき
  • 2階で子どもの着替えをしたとき
  • 外から持ち込んだものを洗いたいとき

階段の上り下りが多いとストレスなので、移動を少なくできるようにライフスタイル面でも今後工夫していきたいなと思います。

老後、3階まで階段を上がるのが大変?

これは正直、心配ですね。

2〜3階を拠点にする家なので、1階から3階までしょっちゅう上がることはありませんが。

健康に歳を重ねたとすれば30〜40年後のことなので、またそのときにリフォームするなり考えます。

みお
みお
健康なおばあちゃんになるっ!

将来、売りたくても売りづらい

3階が浴室の家って、売りたくてもなかなか売れないだろうなとは思います。

それ以前に

  • 4階建て
  • エレベーターなし
  • 1階に仕事部屋

という時点で、まぁかなり特殊ですからね…

わが家は特殊な条件だからこそ注文住宅にしたので、これはしかたないと思っています(フリーランス夫婦の住宅購入事情 )。

少なくとも建物代のぶんのローンは早めに払い終わって、いざというとき身軽に動きやすいようにしたいなと思います。

みお
みお
立地は良いので、土地は売れるかなと予想しています

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まとめ|3階の水回りは狭小住宅ならでは。将来のことも考えておきたい

この記事では、3階にお風呂や洗面所などの水回りをまとめるメリットやデメリット、気になることを書きました。

とっても気に入っていて、当面は快適に過ごせること間違いナシです!

老後のことは、水回りにかぎらず4階建て狭小住宅というスペックがちょっと引っかかります。

将来のことも、ローンの返済、リフォーム、住み替え、いろんな側面から考えておきたいと思います。

参考になりましたら幸いです。

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POSTED COMMENT

  1. たけっしー より:

    3階にお風呂がある方は初めて聞きました。私は給湯器メーカーで働いていますが、やはり水圧はどの方も気になりますよね。

    • みお より:

      コメントありがとうございます!給湯器メーカーで働いておられるんですね。
      はじめは工務店さんにも(おもに費用の面で)、水回りを2階にしてはどうかとすすめられました。水圧は心配したほどではなく、安心しています。

  2. かーりー より:

    今度購入する家も3階建ての建売住宅で、三階にお風呂があります!
    珍しくて、水漏れや水圧が気になってはいますが動線が良いかなと思い購入に至りました。
    水漏れ対策とかで、まめにメンテナンスとかされたりしてますか?

  3. みお より:

    かーりー様
    3階にお風呂のお家に住まれるんですね!
    動線が良いと本当に快適ですよ。いまのところ大満足しています。
    ご質問の件ですが、水漏れ対策のメンテナンスなどはとくにしていないですね・・・

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